Neubau von Eigentumswohnungen
in Kreuzau, Kleierde, 2. Bauabschnitt


Angebot in Kurzform

Zeichnungen


Erd- bzw. Obergeschoss


Dachgeschoss


Vorderansicht


Rückansicht

Gegenstand des Angebotes

Auf einem ca. 840,-- m² großen Grundstück wird in Kreuzau, Kleierde, ein Wohnhaus als 2-geschoßiges, freistehendes Gebäude mit 8 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 66,-- m² bis ca. 100,-- m² errichtet. Eine ausreichende Anzahl von PKW-Abstellplätzen sowie 3 PKW-Garagen auf dem Grundstück sind geplant.

Die Bauherren erwerben das Grundstück zu ideellen Miteigentumsanteilen und errichten das Bauvorhaben nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Der Erwerb ist als Teileigentum wie auch als Gesamtobjekt möglich.

Standort

Das Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Kreuzau an einer kleinen Seitenstrasse. Die gesamte Infrastruktur mit  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, das Schul- und Sportzentrum, sowie Haltestellen der Rurtalbahn und Dürener Kreisbahn mit Anschluss nach Düren und in die Eifel nach Nideggen finden Sie in unmittelbarer Nähe. 

Seniorengerechtes Wohnen

Der Wunsch vieler Senioren aus Ihren zu groß gewordenen Einfamilienhäusern in eine Eigentumswohnung umzuziehen wird von vielen älteren Menschen inzwischen praktiziert und deshalb verstärkt bei uns nachgefragt. Aus diesem Grund haben wir in diesem Bauvorhaben wieder seniorengerechte Wohnungen geplant die nachfolgende wichtige Elemente für das Wohnen im Alter bieten:

- Das Wohnhaus erhält eine Aufzugsanlage.
- Die Wohnungen liegen so zentral, dass sie mit öffentl. Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Pflegedienste, Geldinstitute und andere wichtige
  öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und deshalb nicht überdimensional groß und teuer.
  Sie sind freundlich und hell, flexibel zu möblieren und leicht zu pflegen und zu reinigen.
- Den Erdgeschoß-Wohnungen wird ein kleiner Garten zugeteilt.

Schlüsselfertige Errichtung und Festpreisgarantie

Die schlüsselfertige Gesamterrichtung erfolgt durch die Fa. TEICHERT & KÜNTZLER GmbH als Bauträger in Zusammenarbeit mit ortsansässigen renommierten Handwerksunternehmen zum garantierten Festpreis.

Pläne, Bauweise und Bauausstattung - niedergelegt in der Baubeschreibung - entsprechen einem gehobenen Standard. Sonderwünsche, soweit baurechtlich und technisch durchführbar, können innerhalb der Wohnhäuser gegen Aufpreis ausgeführt werden.

Die einwandfreie technische und finanzielle Abwicklung des Bauvorhabens ist durch eine qualifizierte Überwachung gewährleistet.

Finanzierung, Mietkalkulation und Verwaltung

Über Möglichkeiten der Finanzierung zusammen mit einer Mietkalkulation beraten wir Sie gerne in Zusammenarbeit mit den ortsansässigen Kreditinstituten und Bausparkassen. In Fragen der Objektverwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusammenstellung der Wohnungen

Weitere Informationen auf Anfrage!